Имущественный налоговый вычет при покупке жилья

27.02.2019 Имущественный вычет при покупке жилья положен каждому один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно только 13% от суммы фактических затрат на квартиру (по договору о покупке жилья) , то есть до 260 тысяч рублей. Также есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей, НДФЛ 13% с этой суммы 390 тысяч рублей. (п. 3, 11 ст. 220 НК). 

Пример расчета суммы НДФЛ к возврату. 
Квартира стоит 1,7 млн рублей, вычет по расходам на ее покупку составит 1,7 млн рублей — можно вернуть 13%, то есть 221 тысячу рублей уплаченного НДФЛ. 
При стоимости квартиры в 2 млн рублей можно вернуть 260 тысяч рублей налога. 
При стоимости квартиры в 2,1 млн рублей можно вернуть только 260 тысяч рублей налога, а не 273 тыс.рублей! 
Уплаченные проценты по ипотечному кредиту учитываются отдельно. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку. Для этого необходимо взять справку из банка и приложить к декларации 3-НДФЛ. 

ВАЖНО! Возврат НДФЛ из бюджета возможен только при подтверждении официальных доходов справкой 2-НДФЛ и подаче всех подтверждающих документов вместе с декларацией до 30 апреля 2019 г.